LVHN olha para a antiga fábrica de velas de ignição Champion de Hellertown, um local do Superfund, para o novo hospital

HELLERTOWN, Pensilvânia - A Lehigh Valley Health Network pretende se expandir novamente, com a proposta de construir um “micro-hospital” e consultórios médicos na antiga propriedade da fábrica de velas de ignição Champion, na fronteira do bairro com Belém.

Um esboço do plano e outras representações disponíveis para exibição pública nos escritórios de Hellertown Borough indicam intenções de colocar um prédio de três andares em um terreno de 7,5 acres em 1770 Main St. – um antigo local do Superfund.

O primeiro andar contaria com o chamado “micro-hospital”, enquanto os dois andares superiores seriam utilizados em consultórios médicos. O interior ofereceria cerca de 90.000 pés quadrados de área total.

“O hospital será um hospital de cuidados intensivos licenciado e credenciado, aberto 24 horas por dia, sete dias por semana, instalado em instalações de última geração”, segundo a LVHN. “Os pacientes que necessitam de cirurgia ou níveis mais elevados de cuidados serão estabilizados e transferidos para outros hospitais LVHN maiores, conforme necessário.”

Saucon Source foi o primeiro a relatar os planos.

A Main Street e a Hellertown Road seguem para o leste da propriedade, com a Interstate 78 perpendicular ao norte.

A propriedade fica dentro dos distritos de zoneamento da rodovia comercial e da sobreposição de redesenvolvimento flexível, embora o FRO “não tenha sido utilizado”, de acordo com os documentos do projeto. Os usos médicos propostos seriam permitidos na propriedade por uma questão de direito.

Visitantes de hospitais e médicos utilizariam as 359 vagas de estacionamento propostas, juntamente com oito vagas para americanos com deficiência.

O município aprovou uma variação relacionada à altura do edifício. As leis de zoneamento exigem uma altura máxima de consultório médico de 40 pés, enquanto o edifício proposto teria 45 pés.

A instalação está planejada para ocupar pouco mais de 9% do imóvel e proporia no máximo 73% de cobertura impermeável.

Outras características da propriedade proposta envolveriam o seguinte:

A Comissão de Planejamento de Hellertown ouviu mais sobre os esboços dos planos em sua reunião de 11 de julho. Na reunião, Rob de Beer - representando um dos grupos de desenvolvimento do projeto, Peron Development - disse que sua empresa está em contato com os atuais proprietários do lote há mais de um ano, com acordo de aquisição em andamento.

De acordo com a LVHN, se aprovada, a construção dependeria do momento das aprovações do Hellertown Borough, bem como do PennDOT em relação aos efeitos no tráfego. Mas os desenvolvedores pretendem compartilhar planos formais de desenvolvimento com as autoridades no próximo mês.

Autoridades municipais disseram que eles e os desenvolvedores trabalhariam para agilizar o fluxo de tráfego e minimizar a poluição luminosa que afeta os vizinhos próximos ao potencial novo empreendimento.

A LVHN também abriga um centro de medicina familiar mais abaixo na Main Street, em frente aos escritórios de Hellertown Borough.

Se a segunda instalação da Main Street for aprovada, seria o terceiro hospital de bairro LVHN, já que a construção de outras duas instalações em Lower Macungie e Gilbertsville, no condado de Montgomery, já começou.

“Esses hospitais proporcionarão acesso mais próximo a atendimento de emergência e internação para residentes onde moram e trabalham, quando e onde precisarem”, disse a LVHN por e-mail.

O desenvolvedor Peron Development chamou a atenção do município para todos os planos, solicitando em 28 de junho uma revisão do plano municipal. As autoridades discutiram o projeto na reunião da comissão de planejamento de 11 de julho.

A Bohler Engineering, de Belém, concluiu o esboço do projeto. Cerminara Architect de Hillsborough, Nova Jersey, juntamente com Petrucci Development e McMahon Associates de Exton, Condado de Chester, estiveram envolvidos na produção dos planos iniciais e outros documentos necessários para o projeto.

O lote era um local do Superfund, onde materiais perigosos foram despejados ou mal administrados. A designação do Superfund permite que as agências federais iniciem esforços de limpeza.

A Paikes Enterprises Inc, de Quakertown, comprou a propriedade da fábrica de velas de ignição Champion por US$ 800.000 em 1988, de acordo com os registros fiscais do condado de Northampton.